Wysłany: 15 Luty 2012, 19:28 Duża Budowa z własnym materiałem
Witam mam takie pytanko otóż dostałem do wyceny projekt na robote ok 5500m2 troszke krawężnika i obrzeża.
Niby wszystko fajnie ale mam mały dylemacik, otóż wykonywałem takie bódowy ale jako podwykonawca czyli tak naprawde wszystko miałem zapewnione przez zleceniodawce, ale nadszedł czas brania zlecen na siebie i mały zonk mianowicie niby wszystko dogadane z przedstawicielem w sprawie dostawy kostki korytowanie kruszywo piasek i beton tez niestanowią problemu, tylko z kad brac na to wszystko siano
O ile to nie jest temat tabu może koledzy by sie pochwalili jak rozwiazali ten problem u siebie : -kredycik
- pożyczka????????????????????????????????????????
A może napisali byście na jaką kwotę byście wycenili taką nawierzchnie z jej kostrukcją:
-kostka 8cm
-PCP 3 cm
-kruszywo (może być z recyklingu) 15 cm
-stabilizacja 2,5Mpa 15 cm
-stabilizacja 1,5Mpa 30 cm
No to faktycznie trochę coś takiego kosztuje! Po pierwsze to odpowiedz sobie na pytanie na ile wiarygodny jest zlecający, sprawdź go poprzez KRD, BIGi itp popytaj w branży jaką ma opinie co do płatności. Nie chcę być złym prorokiem ale na deweloperce czy podwykonawstwie u dużych firm można się zabić włąsną ręką sponsorując materiał.
Przykłąd dziś czytałem o tym co się dzieje na A2 na tym odcinku po chińczykach gdzie DSS przejał realizacje inwestycji - a tymczasem jego podwykonawcy chcą zgłosić niewypłacalność DSS bo zalega im ładnych kilkanaście milionów złotych. Opisywałem wam niedawno jak wyglada budowa obwodnicy w moim mieści epowiatowym gdzie podwykonawcy tak szybko jak się pojawiali tak szybko się wycofywali ze współpracy bo główny wykonawca HydroGeo ma wniosek o upadłość zgłoszony czyli zupełnie nieciekawa historia ...
Po drugie poproś o projekt umowy zanim nawet zaczniesz wyceniać tę robotę - bo moze okazać się że umowa będzie tak skonstruowana że wiekszość praw będzie po stronie zlecającego a wiekszość obowiązków po twojej i koniec końców może sięokazać że z byle głupstwa mogą robić korowody z odbiorami, wytycznymi co do jakości itp.
Po trzecie spora robota zapytaj o etapy finansowania prac, zaliczki, transze itp. Jeśli wszystko płatne na koniec ... To musisz mieć bardzo dużo zaufania do tego zlecajacego i ukłąd z proboszczem by pomodlił się o szczęsliwe zakończenie tej roboty hehehe) Bo te 5,5tys w materiale to ponad (strzelam z grubsza 75zł/mkw) 400tys.
Jeśli będzie cię zaliczkował i bedziesz miał jakiś kredyt kupiecki u producenta kostki i w betoniarni to można to jakoś pociagnać ale warunek taki że zaliczki pokrywaja spłatę zakupionych na kreche materiałów plus jakieś minimum na przeżycie (pensje paliwo, podatki zusy) . Jak uda się dotrzeć szczęśliwie do końca to wówczas spijesz śmietane
oj strzeliłem " cirka abałt " żeby uzmysłowić jaki to rząd pieniędzy jest i miałem na myśli raczej tylko materiały.
Jeśli to znajomi no to tez nie ma sentymentów przy takiej kasie - trzeba uczciwie porozmawiać jak to ma wygladać z finansowaniem - rzucić może propozycję że będzie mniejszy narzut kosztów zakupu ale musi być finansowanie w transzach ... No sorki nikt nie śpi na worku 500tys zł przynajmniej jeśli mówimy o raczej małych i średnich firmach brukarskich by móc sobie pozwolić na finansowanie prze np 4 czy 5 miesięcy budowy bez złotówki wkładu inwestora.
Nie chcę być złym prorokiem ale na deweloperce czy podwykonawstwie u dużych firm można się zabić włąsną ręką sponsorując materiał.
w tych czasach 50%
zrdp-bruk napisał/a:
Radku wedle mnie to 75 zł troszke chyba za mało trzeba doliczyć jeszcze korytowanie i wywóz no i jeszcze obsługę geodezyjną i kierownika robót.
kwota pomiędzy 550-600tyś. W zależności ile trzeba korytować i ile zapłacisz za wysyp!
Mam złotą zasadę, której się trzymam: KOMPLEKSOWE ROBOTY TYLKO PUBLICZNE!!! - tam zawsze ci zapłacą, jak się spóźnią to z procentem.
To już nie te czasy, że jeszcze się zarobiło na materiale.
Ze znajomymi i rodziną dobrze się wychodzi tylko na zdjęciach.
Możesz postarać się o kredyt na inwestycję - wtedy pieniążków nie zobaczysz, bo faktury za materiały będziesz zanosił do banku i to bank będzie przelewał należności firmom, a ty nawet 100zł nie wyciągniesz, ale kasę jakby nie było będziesz posiadał
Życzę powodzenia, stalowych nerwów i kolego żebyś nam na zawał nie zszedł.
Jak będziesz sobie wyliczał wszystko, to dobrze wylicz wywóz ziemi i wcześniej zniweluj sobie teren na wizji lokalnej - żeby ci nie wyszło, że będziesz musiał korytować 1-1,5m, bo to że podbudowa i kostka wychodzi 70cm, to nie znaczy, że tyle będziesz korytować .
Ja miałem największe zejście tylko do poziomu kostki 1,5m, a gdzie jeszcze podbudowa i kostka, ale wcześniej oczywiście to wiedziałem i poinformowałem o tym inwestora i ten kawałek 1500m2 wyliczyłem osobno, ale na innych odcinkach też nie było lepiej bo około 800m2 musiałem korytować 1,2m, reszta była względna.
Na wywozie urobku można się nieźle przewieźć
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach Nie możesz załączać plików na tym forum Możesz ściągać załączniki na tym forum
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Medale
Grupy
Rejestracja
Zaloguj
Album
Download
Rangi
.
