Forum Brukarskie

[wnunio]

Możecie podesłać wzory umów jakie podpisujecie z prywatnymi inwestorami na wykonanie usługi brukarskiej?

[admin]

Powiem że na zwykłe małe domki (90%naszych robót) nie ma zbytnio umów, lecz jak jest inwestycja większa podpisujemy umowę opartą na warunkach wydanych przez inwestora.

[admin]

Jeśli ktoś posiada standardową umowę to może byśmy dodali ją do działu Download.
Więcej informacji przekazywać na PW.

[stylbruk]

[admin]

Ponawiam
Można dodać wzór jakichkolwiek umów do naszego działu download i przyczynić się do rozwoju działu w tym kierunku.
czekam na informacje lub przesłanie pliku na adres admin@forum-brukarskie*pl (zamiast * @)

[Madrid]

Odświeżam temat. Właśnie wysłałem do admina wzór mojej umowy, gdy będzie ona ogólnodostępna w dziale download zapraszam do zapoznania się z umową. Chciałbym, abyśmy wspólnymi siłami wypracowali jeden wzór umowy, który będzie zawierał wszystkie istotne dla nas punkty. Na forum były tematy dotyczące punktów, jakie powinna zawierać umowa, trzeba tylko uporządkować informacje, jakie zawierają.

[admin]

Plik dostępny w dziale Download
Do autora Madrid, dziękujemy za poświęconą pracę na rzecz forum i użytkowników oraz dodatkowa informacjia iż z pliku który podesłałeś zostały usunięte dane twojej firmy (ochrona danych osobowych) chyba że podeślesz pisemną zgodę na publiczne udostępnianie danych osobowych przez Forum Brukarskie.

Pozdrawiam

[piotrekck89]

Umowa od użytkownika Madrid zawiera chyba wszystkie potrzebne zagadnienia. Zastanawia mnie tylko jedna rzecz. Zamawiający ma prawo do wezwania wykonawcy do usunięcia jakichkolwiek usterek zauważonych w okresie trwania gwarancji. Obawiam się o to że inwestor może nadużywać tego przywileju i wzywać nas nawet w błahych sprawach. Mieliście kiedyś jakieś problemy z gwarancją? Jak powinien wyglądać dokument dla inwestora uprawniający go do gwarancji?

[robin3]

Do napraw gwarancyjnych należy wszystko co zostalo wykonane na podstawie zakresu czynności jakie były zawarte w umowie o wykonaniu zlecenia.Jesli klient jest upierdliwy , a zdarza sie wzywasz nadzór budowlany który to upierdliwca usadzi lub wskarze faktyczne błedy wykonawcy.
Mielismy raz klienta który w samochodzie cieżarowym zmienial olej na kostce granitowej i oczywiście mechanik wylal olej ( niechcacy) na kostke.Wymyli ale plama została niestety.Bylismy na tym placu i ewidentnie została wskazana przyczyna zabrudzenia.Taka sytuacja nie podlega gwarancji.Gdyby sie zapadło to wiadomo wina podbudowy choc i tu nie zawsze jest to wina wykonawcy.Ktos ma zrobiony podjazd kostka 4/6 a wpusci tam tira choc został poinformowany o obciazeniach dopuszczalnych wowczas tez nie podlega to gwarancji.Koszta naprawy za dodat.opłatą.

[buczo55]

[robin3]

Jestes budowlancem i powinienes znać sie na swojej pracy.Jesli miałbym ponosic duze koszta naprawy sciagnął bymś nadzór budowlany .
A po drugie gołym okiem widać co sie stalo.Mam fotki po takim wjezdzie ciężąrowego auta , zrobiłem gdy gosciu poprosił mnie o naprawe.Zrobiłem fotki widać slady 2-osiowego samochodu gdy klient twierdził ze nic takiego tu nie wjezdzało.Jak zobaczył aparat ze fotogtafuej ,póściły mu cugle choc sie nie przyznał co wjechało to zapłacił za naprawe.
Budowlaniec powinien umieć okresli szkode wstepnie a nie załamywać rece gdy klient narzeka.Trzymac fason.Jak sie cos spiepszyło trzeba naprawic ale jesli wiem ze jest OK to Ok.TYle w temacie.

[piotrekck89]

Zapadnięcia są zrozumiałe ale często klient narzeka że kostka się rusza albo że linie się zbiegają, że za mało betonu poszło na zaoporowanie albo że piasek wypłukało i tp. Rozumiem że w takich przypadkach i tak upierdliwiec będzie narzekał więc trzeba go olać i powiedzieć że tak musi być bo my wiemy lepiej Nie zauważyłem że kolega Madrid podał wzór umowy gwarancyjnej. A na ile dajecie taką gwarancję?
Ne pewno udzielacie jej zawsze na robotach publicznych. A jeśli klient nie chce umowy, rachunku ani faktury i żąda wystawienia gwarancji na piśmie. Jeśli to wystawimy to będzie to dowód że wykonywaliśmy taką robotę a nie chcielibyśmy płacić za nią podatku i zachować ją w tajemnicy.
Co zrobić w takiej sytuacji? Bo w razie problemów z gwarancją jeśli zleceniodawca wezwałby inspektorów lub coś podobnego to możemy mieć problemy z US.

[Madrid]

Niby gwarancja jest ważna z dowodem zakupu, ale nawet brak dowodu zakupu nie zwalnia wykonawcy od zobowiązań wynikających z gwarancji (zwłaszcza jeśli jest pisemna). Nawet jeśli ktoś nie prowadzi działalności odpowiada za swoją robotę w ramach rękojmi, o czym nie wie np. układający komuś płytki "panstefan", że klient może mu założyć sprawę cywilną o źle wykonaną robotę i dochodzić swoich praw przed sądem. W trakcie rozprawy może się zdarzyć, że sędzia zawnioskuje o przeprowadzenie odpowiednich czynności przez kontrolę skarbową. Reasumując: co innego podatek, dokument zakupu i udzielona gwarancja.

@piotreck89 Żeby uniknąć takich problemów jak krzywe linie lub uwagi odnośnie wykonania, to dobrze jest robotę zakończyć protokołem odbioru robót budowlanych, w którym klient stwierdza podpisem, że wszystko mu odpowiada. Klienci nie nadużywają warunków gwarancji, ale może się tak zdarzyć. Wtedy jednak z pomocą może nam przyjść nadzór budowlany. Oczywiście w takiej sytuacji wszystkie ustalenia mają być na piśmie i klient musi się podpisać, pod ustaleniami, bo kto np. zapłaci za ekspertyzę? Jeśli się umówicie, że zapłacie ten, kto nie ma racji, to OK. Ale jeśli niczego nie uzgodnicie i zamówicie nadzór, a klient nie będzie miał racji, to i tak wy za to zapłacicie, a klient was oleje, bo płaci ten, kto składa wniosek. Nie demonizujmy też klientów zdarzają się "ciężkie przypadki", ale zdecydowana większość to normalni, wspaniali ludzie, którzy płacąc za robotę chcą być zadowoleni z wydanej kasiuty. Zasada jest jedna: zrób robotę dobrze, klient będzie kontent!

[brukmirek]

Od dwóch lat zawieram umowy z każdym klientem który nie jest moim dobrym znajomym,nawet jeśli mieszka blisko-tam jest zawarte od kiedy robię do kiedy,za ile co,akie materiały w jakim wymiarze,jakie kary,ile rat zapłaty,jaka zaliczka wymagana i kiedy,a także mam wpisane jak rozliczam robotę jeżeli klient nie wypłaci mi kasy w dniu skończenia robót-a i tak są problemy z zapłatą-wtedy stosuję ponaglenia sms-ami-czym klient bardziej uparty tym częściej,bez jakichkolwiek gróźb żeby nie było się do czego przyczepić,a także w każdej sytuacji naocznej upominanie się o pieniążki prosto w oczy przy jego znajomych.
A propos smsy zawsze mozna wydrukować i przedstawić w sądzie.
Najlepiej klienta sprawdzić jak macie z Nim pierwszy raz do czynienia,popytać w miejscu zamieszkania,w necie,posłuchać co mówi-bo czasem zbyt pieknie mówi.

[EPRZ]